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公開買付け · TOB · 終了

サンフロンティア不動産株式会社8934

買付者: SI合同会社 · 業種: 不動産業 · 公開買付届出書の提出日: 2026年2月26日 · EDINETで開く · この案件のデータ（JSON）

買付価格（1株当たり）
2,800円[1]
プレミアム（前営業日終値）
9.0%[2]
2026年2月24日
結果
終了
算定人
1社

算定レンジと買付価格

各算定人が算定した1株当たり株式価値のレンジ（色は算定を依頼した側）と、買付価格（縦線）。値と出典は下の表にあります。

買付者
KPMG FAS DCF法 株式会社KPMG FAS · DCF法（買付者）: 2,486円 〜 3,033円 市場株価平均法 株式会社KPMG FAS · 市場株価平均法（買付者）: 2,382円 〜 2,570円 買付価格 2,800円 2,4002,6002,8003,000

取引の性格

分類
部分買付け（上場維持） [3]
買付者の類型
事業会社[4]
入札（複数の候補から選定）
記載なし
対抗提案
記載なし
特別委員会
記載なし
特別委員会が独自に起用した算定人
記載なし
フェアネス・オピニオン
記載なし

価格の提案の経緯

買付者の初回の提案 2,600円 から、公開買付価格 2,800円 まで +7.7%（提案価格は2通り）。

日付提案した側1株当たりの価格
2026年2月17日 買付者 2,600円[5]
2026年2月25日 買付者 2,800円[6]

公開買付けの条件

項目値変更履歴
買付価格（普通株式1株当たり） 2,800円 [1] —
買付予定数の上限 6,656,900株 [7] —
応募株券等の総数 7,768,279株 [8] —

プレミアム（書類記載値）

基準基準日値
前営業日終値 2026年2月24日 9.0%[2]
過去1ヶ月間の終値単純平均値 2026年2月24日 13.3%[9]
過去3ヶ月間の終値単純平均値 2026年2月24日 14.8%[10]
過去6ヶ月間の終値単純平均値 2026年2月24日 17.6%[11]

プレミアムは書類に記載された値です（本サイトでは株価からの再計算をしていません）。

株式価値の算定

算定人 算定を依頼した側 算定方法 1株当たり株式価値 割引率 永久成長率
株式会社KPMG FAS 買付者 ＤＣＦ法 1株当たり株式価値 2,486円 〜 3,033円[12] 割引率 — 永久成長率 —
株式会社KPMG FAS 買付者 市場株価平均法 1株当たり株式価値 2,382円 〜 2,570円[13] 割引率 — 永久成長率 —

時系列（関係書類）

書類提出日提出者docID
公開買付届出書 2026年2月26日 SI株式会社 S100XNI8
意見表明報告書 2026年2月26日 サンフロンティア不動産株式会社 S100XNJE
訂正公開買付届出書 2026年3月4日 SI株式会社 S100XOSM
公開買付報告書 2026年4月10日 SI合同会社 S100XY8B

出典（原文の抜粋）

  1. 公開買付届出書（S100XNI8） 2026年2月26日提出
    本公開買付けにおける対象者株式１株当たりの買付け等の価格（以下「本公開買付価格」といいます。）は2,800円である
  2. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    本公開買付けの公表日の前営業日である2026年２月24日の東京証券取引所プライム市場における当社株式の終値2,570円に対して8.95％
  3. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    及び本公開買付け成立後も引き続き当社株式の上場を維持する方針であることから、本公開買付けにおける買付予定数の上限を6,656,900株（所有割合：12.07％、増資後所有割合：10.98％）としているとのことです。
  4. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    伊藤忠商事は、伊藤忠グループ（伊藤忠商事並びにその子会社186社及び関連会社78社（2025年９月30日現在）から成るグループ。以下同じです。）を構成しており、国内外のネットワークを通じて、繊維カンパニー、機械カンパニー、金属カンパニー、エネルギー・化学品カンパニー、食料カンパニー、住生活カンパニー、情報・金融カンパニー、第8カンパニー（注１）（注２）が人々の暮らしを支える様々な商品やサービスを提供するため、原材料等の川上から川下のコンシューマービジネスまでを包括的に事業領域とし、多角的なビジネスを展開しているとのことです。
  5. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    伊藤忠商事は、2026年２月17日、上記当社株式の市場株価の動向、デュー・ディリジェンスの結果及び本公開買付けへの応募の見通しを踏まえ、本応募合意株主に対して、本公開買付価格を2,600円（提案日の前営業日である2026年２月16日の東京証券取引所プライム市場における当社株式の終値（2,480円）に対して4.84％、同日を基準日とする直近１ヶ月間の終値単純平均値（2,461円）（小数点以下を四捨五入。以下、終値単純平均値の計算において同じとします。）に5.65％、直近３ヶ月間の終値単純平均値（2,420円）に7.44％、直近６ヶ月間の終値単純平均値（2,371円）に9.66％のプレミアムを加えた価格）以上とすることを検討している旨及び本公開買付価格については、本公開買付けの公表日の前営業日に、当社株式の市場株価の動向を踏まえて決定する旨を伝達したとのことです。
  6. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    そして、伊藤忠商事は2026年２月25日開催の取締役会において、本公開買付価格を2,800円とすることを決定し、同日付で公開買付者と本応募合意株主との間で本応募契約を締結したとのことです。
  7. 公開買付届出書（S100XNI8） 2026年2月26日提出
    6,656,900（株）
  8. 公開買付報告書（S100XY8B） 2026年4月10日提出
    総数（7,768,279株）が買付予定数の上限（6,656,900株）を超えました
  9. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    直近１ヶ月間の終値単純平均値2,472円に対して13.27％
  10. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    直近３ヶ月間の終値単純平均値2,439円に対して14.80％
  11. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    直近６ヶ月間の終値単純平均値2,382円に対して17.55％
  12. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    ＤＣＦ法 ：2,486円から3,033円
  13. 意見表明報告書（S100XNJE） 2026年2月26日提出
    市場株価平均法：2,382円から2,570円