株式会社ディア・ライフ3245・不動産業

都市型の賃貸マンションなどの不動産を開発・企画して不動産会社や投資ファンドなどに販売するほか、不動産業界・保険金融業界向けに販売支援などの人材派遣を行って稼ぐ会社。

AIが有報の「事業の内容」から短くまとめた（根拠の引用は原文と照合済み）。

物件売却の時期次第で業績が大きく振れる不動産商社で、創業家支配の株主構成が評価を抑えている。

EV/EBIT倍率4.2倍日本株で29位。借入込みの会社の値段が営業利益の何年分か

Fスコア8/9データのある9つの点検のうち8つを9点満点に直した点数（7点以上が条件）

資本利益率53%グリーンブラットの定義

PER8.3倍株価÷1株利益

PBR1.54倍株価÷1株純資産

時価総額440億円企業価値 321億円・現金 274億円（時価総額の62%）

株価の前提-10.7%／年今の企業価値に見合う、この先10年の営業利益の毎年の変化（割引率8%）

業績の推移

売上経常利益

	21年9月期	22年9月期	23年9月期	24年9月期	25年9月期
売上	264億円	519億円	435億円	469億円	785億円
営業利益	—	—	—	46億円	77億円
経常利益	41億円	57億円	62億円	47億円	78億円
最終利益	27億円	42億円	43億円	32億円	53億円
営業キャッシュフロー	18億円	50億円	14億円	-59億円	141億円
純資産	156億円	213億円	242億円	251億円	285億円
1株利益（円）	70	104	98	72	122
1株配当（円）	30	44	41	47	63

直近の有報の「主要な経営指標等の推移」から（連結があれば連結）。営業利益は、有報に載る当期と前期だけ。

不動産商社型のビジネスで、物件売却のタイミング次第で四半期業績が大きく振れる会社として市場に見られている。
リアルエステート事業の売上高の動向により当社グループ全体の業績も大きく変動する可能性があり、特に四半期毎の経営成績においては、物件売却の有無により売上高および利益が短期的に偏る可能性があります事業等のリスク
創業家の資産管理会社が3割超を握る同族色の強い株主構成で、市場での評価が広がりにくい。
有限会社ディアネス 37.2%大株主

代表取締役直轄のM&A推進室による戦略投資が実を結び、新たな成長ストーリーが具体化すること。
代表取締役直轄組織として設立されたM&A推進室を主軸に、情報収集力の強化や、外部専門家との業務提携等の活用による投資効果の客観的評価体制を構築してまいります経営方針
東証要請に応じた資本コスト・株価を意識した経営強化とROE・ROICの向上、情報開示の充実。
東京証券取引所より要請の「資本コストと株価を意識した経営」につきましても当社の重要な経営課題として認識しており、ROE、ROIC等各指標の向上や一層の情報開示の充実を通して経営方針
1株当たり配当を63円から64円へ引き上げる方針の実行。
次期の配当につきましては、１株当たり64円の期末配当を目標にしております配当政策

経常利益は年によって4割前後上下しており、今期の78億円という高水準が続く保証はない。
数字：経常利益 41億円, 57億円, 62億円, 47億円, 78億円
総資産の3割超を有利子負債に依存する借入主導の仕入モデルで、金利上昇や調達環境の悪化に業績が振れやすい。
総資産に占める有利子負債の割合は32.0％事業等のリスク

2026年9月30日に、このページの数字と決算書類の抜粋だけを渡してAIが書いた（Web検索はさせていない）。各項目の引用は書類の原文と機械で照合し、見つからなかった項目は載せていない。確かめられた事実ではなく、仮説である。直近の有価証券報告書（EDINET）

データのある項目の割合を9点に直した。直近の年度を前の年度と比べている。

2025-09-30期の有価証券報告書

このサイトは、公開された決算書類と株価から、利益に比べて株価が安い会社を機械的に並べ、割安な理由の仮説をAIに開示書類から書かせたもの。仮説は検証されたものではなく、株価の予想や売買の推奨ではない。投資助言ではない。

2026年11月10日 08:40 更新